Методика расчета заключается в распределении общей суммы за весь дом, оплаченной поставщику тепла (например, Tallinna Küte), между отдельными квартирами пропорционально показаниям счетчиков учета тепла. Поскольку все типы радиаторов обладают разными конструктивными и теплофизическими особенностями, все они имеют присвоенный заводом коэффициент мощности. В дальнейшем эти коэффициенты используются при расчетах наряду с насчитанными счетчиками импульсами. При определении мощности радиаторов за основу берутся расчетные температуры воды в системе отопления (согласно проекту), а также размеры установленных радиаторов или данные каталога производителя.
При проведении расчетов, общее конечное количество потребленного тепла для каждой квартиры складывается из двух составляющих. Первая составляющая определяется на основании показаний счетчиков учета тепла. Она составляет, например, 50% — в зависимости от типа здания и теплоизоляции его ограждающих поверхностей. Вторая составляющая — это общая часть потребления. Расчет теплопотребления в квартире по второй составляющей производится, как и прежде — в зависимости от площади квартиры.
Такое дробление необходимо для того, чтобы учесть в общей части теплоснабжающие затраты, поддержание постоянной температуры в трубопроводах каждой квартиры, а также отопление подъездов. Точное процентное отношение определяется для каждого конкретного жилого здания (для всех квартир дома) обслуживающей организацией, которая производит расчеты, но по согласованию с собственником дома.
Также по желанию собственника дома можно вводить поправочные коэффициенты для отдельно взятых квартир или помещений. Такие коэффициенты позволяют более щадящим образом распределить тепло по квартирам, невыгодно расположенным с точки зрения теплового комфорта. Это обычно квартиры, расположенные на первом и последнем этаже, или выходящие на торцевую стену здания.
Как мы рассчитываем поправочные коэффициенты?
Мы предлагаем два варианта расчета поправочных коэффициентов для квартир в зависимости от их местоположения.
1. Расчет коэффициентов производится на основе нижеприведенной таблицы, при этом поправочный коэффициент понятным способом дает жильцу понять, в какой степени его квартира расположена невыгодно по сравнению с «самой теплой» квартирой во всем доме, для которой поправочный коэффициент составляет 1,0.
2. Расчет коэффициентов производит наш энергоаудитор по специальной методике, исходя из соотношения внешних ограждений помещений и теплопроводности.
Окончательное решение принимает все же собственник дома, у которого есть право предложить и свои варианты коэффициентов.
